Erwann F. — Diagnostiqueur indépendant
Retour d'expérience d'un diagnostiqueur immobilier indépendant en Bretagne. Formation, certifications, vie quotidienne du métier.
Je m'appelle Erwann, j'ai 39 ans, je vis dans le Finistère et je suis diagnostiqueur immobilier indépendant depuis 2019. Avant ça, j'ai passé 8 ans en bureau d'études dans le bâtiment. Un jour j'ai décidé de changer de voie. Bilan de compétences, formation AFPA à Rennes, premières certifications, création de ma micro-entreprise — et depuis je sillonne la zone Brest-Quimper pour réaliser des diagnostics immobiliers.
Ce blog existe parce que quand j'ai voulu me reconvertir, j'ai galéré à trouver des informations fiables sur le métier. Les forums étaient remplis d'avis contradictoires. Les sites de formation promettaient des salaires mirobolants. Les chiffres qu'on me donnait ne correspondaient jamais à la réalité du terrain. Alors j'ai décidé de documenter mon parcours — avec des vrais chiffres, des vrais retours, sans sponsoring ni affiliation.
Ici je partage tout : combien coûte la formation, combien rapporte le métier (vraiment), quel matériel j'utilise, comment j'ai trouvé mes premiers clients, ce que je referais différemment. Si tu envisages de devenir diagnostiqueur immobilier, tu trouveras ici ce que j'aurais aimé lire en 2018 quand j'ai pris ma décision.
Ce que tu trouveras sur ce blog
- Devenir diagnostiqueur immobilier : le guide complet — Tout le parcours de A à Z. Conditions d'accès, formations, certifications obligatoires, statut juridique, investissement de départ. Mon guide le plus complet.
- Quelle formation pour devenir diagnostiqueur immobilier ? — Comparaison AFPA, organismes privés, VAE. Mon retour d'expérience sur la formation AFPA Rennes en 2019, avec les coûts réels après CPF.
- Combien gagne un diagnostiqueur indépendant ? — Mes vrais chiffres : 28 000 € de CA la première année, 62 000 € à la troisième. Tarifs par type de diagnostic, saisonnalité, charges réelles.
- Les certifications COFRAC : tout comprendre — Les 6 certifications obligatoires, comment se passent les examens, durées de validité, coûts de renouvellement. Mon expérience avec Bureau Veritas.
- Se lancer en freelance dans le diagnostic immobilier — Choix du statut, prospection des agences et notaires, assurance RC pro, erreurs de ma première année.
- Mon matériel de diagnostiqueur — Liste complète avec prix : analyseur plomb Niton, caméra thermique FLIR, logiciel Liciel, véhicule. Neuf vs occasion.