À propos

Je suis Erwann, j'ai 39 ans, je vis à côté de Brest dans le Finistère. Diagnostiqueur immobilier indépendant depuis janvier 2019, j'interviens principalement sur la zone Brest-Quimper-Morlaix pour des diagnostics avant vente, avant location et avant travaux. Ce blog est mon espace personnel où je documente mon parcours et le quotidien du métier.

Mon parcours

J'ai un BTS Bâtiment obtenu à Brest en 2007. Après ça j'ai bossé 8 ans en bureau d'études, d'abord comme dessinateur puis comme technicien études de prix, dans deux boîtes différentes à Quimper et Brest. Le travail était correct mais au bout de 8 ans je tournais en rond. Les projets se ressemblaient, l'ambiance en open space me pesait, et je rêvais d'autonomie.

En 2018, j'ai fait un bilan de compétences avec un cabinet de Brest. C'est là que l'idée du diagnostic immobilier est arrivée. Mon profil technique collait bien, le métier permettait d'être indépendant, et la demande en Bretagne était forte avec le renouvellement du parc immobilier ancien. J'ai commencé à creuser sérieusement.

En septembre 2018, j'ai intégré la formation Diagnostiqueur technique immobilier à l'AFPA de Rennes. Six mois intensifs : cours théoriques le matin, pratique l'après-midi, des intervenants du métier qui nous ont montré la réalité du terrain. J'ai passé mes premières certifications en mars 2019 chez Bureau Veritas à Nantes — DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites. Les 6 d'un coup, en une semaine d'examens.

J'ai créé ma micro-entreprise en avril 2019 et fait mon premier diagnostic le 23 avril — un DPE pour une agence de Brest qui avait accepté de me tester. Les premiers mois ont été durs : peu de clients, beaucoup de prospection, des revenus très faibles. J'ai fait 28 000 € de chiffre d'affaires la première année. Pas de quoi pavoiser. Mais j'ai tenu, les agences m'ont recontacté, le bouche à oreille a fait son travail.

Aujourd'hui, fin 2023, je réalise entre 60 et 70 diagnostics par mois. Mon chiffre d'affaires s'est stabilisé autour de 62 000 € annuels. J'ai quitté la micro-entreprise pour une EURL en 2022 quand j'ai dépassé le seuil. Je travaille seul, sans salarié, avec un véhicule aménagé et tout mon matériel dans le coffre.

Politique éditoriale

Ce blog est strictement personnel. Pas de publicité, pas de liens d'affiliation, pas de partenariats rémunérés. Quand je cite un organisme de formation, un fabricant de matériel ou un logiciel, c'est parce que je l'utilise ou que je l'ai testé, pas parce qu'on me paye pour en parler.

Tous les chiffres que je donne — revenus, tarifs, coûts de formation, prix du matériel — viennent de mon expérience directe ou de celle de collègues diagnostiqueurs que je côtoie en Bretagne. Je ne prétends pas que mon cas est universel : les revenus varient énormément selon la zone géographique, la concurrence locale et le volume de transactions immobilières. Mais au moins mes chiffres sont réels.

Si tu as une question sur le métier ou sur mon parcours, le plus simple reste de me contacter par le formulaire du site. Je réponds quand j'ai le temps, entre deux diagnostics.